372 Rue SAINT-PAUL O · Montréal
Valeur estimée
463 800 $
Autre · 5 456 $/m² · 85 m² · constr. 1800 · terrain 17,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,6 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 430 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004041020220010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14004604
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
66023004041020220010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
7 781
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (7 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 538 716 $ Poids 26 % |
| 2 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 183 $ Poids 24 % |
| 3 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (7 079 $/m²) 78,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 859 $ Poids 24 % |
| 4 | 1869, rue des Bassins, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 493 $/m²) 82,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 941 $ Poids 22 % |
| 5 | 2000, rue des Bassins, Montréal 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (8 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 556 $ Poids 22 % |
| 6 | 1910, rue des Bassins, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (8 353 $/m²) 85,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 010 $ Poids 22 % |
| 7 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 301 $ Poids 22 % |
| 8 | 1551, rue du Centre, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 188 $ Poids 21 % |
| 9 | 1910, rue des Bassins, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (8 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 661 030 $ Poids 21 % |
| 10 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 212 $ Poids 20 % |
| 11 | 1102-50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (9 324 $/m²) 79,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 671 $ Poids 20 % |
| 12 | 1910, rue Des Bassins, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 166 558 $ (2 157 $/m²) 77,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 100 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −16 656 $ | 160 417 $ Poids 19 % |