510 Boulevard SAINT-LAURENT app. 400 app. 400 · Montréal
Valeur estimée
1 152 100 $
Autre · 4 511 $/m² · 255,4 m² · constr. 1937 · terrain 49,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 600 $
Rôle antérieur 1 209 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004046279600010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11021412
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
988 900 $
Rôle antérieur
1 209 100 $
ID provincial
66023004046279600010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
8 273
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (7 364 $/m²) 194,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 083 $ · Ajust. superficie +225 324 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 630 408 $ Poids 5 % |
| 2 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (12 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 524 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 466 524 $ Poids 3 % |
| 3 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +87 552 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 657 276 $ Poids 3 % |
| 4 | 2241 et 2243, rue Quesnel, Montréal 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (4 510 $/m²) 205,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +113 426 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 213 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 2237-2239, rue Quesnel, Montréal 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 154 $/m²) 204,6 m² · constr. 1886 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +105 523 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 119 286 $ Poids 2 % |
| 6 | 2221-2225, Saint-Jacques, Montréal 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 208 $/m²) 314,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −125 179 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 454 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 2 050 000 $ (10 893 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie +365 994 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 591 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 1458, Des Bassins, Montréal 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (10 508 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +351 127 $ · Ajust. superficie +441 856 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 412 984 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 562 000 $ (9 987 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 410 $ · Ajust. superficie +390 500 $ · Ajust. âge −156 200 $ | 1 878 710 $ Poids 1 % |
| 10 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (11 553 $/m²) 162,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +359 645 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 515 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 630 000 $ (9 897 $/m²) 164,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +407 500 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 2 203 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, rue Richmond, Montréal 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 706 000 $ (10 663 $/m²) 160 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 179 $ · Ajust. superficie +426 500 $ · Ajust. âge −170 600 $ | 2 306 079 $ Poids 1 % |