105 Rue NORMAND · Montréal
Valeur estimée
6 291 500 $
Unifamiliale · 870 $/m² · 7 234,4 m² · constr. 1875 · terrain 2 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 234,4 m²
Étages × logements
— × 45
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 491 500 $
Rôle antérieur 17 719 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004050681560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
30-F14016350
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 050 600 $
Valeur bâtiment
14 440 900 $
Rôle antérieur
17 719 500 $
ID provincial
66023004050681560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 291 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
7 788
Cette propriété : +1076 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|