360 Place ROYALE · Montréal
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 71,2 m² · constr. 1870 · terrain 26,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004053195590010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11001080
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
66023004053195590010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
9 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −125 236 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 856 982 $ Poids 0 % |
| 2 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −193 190 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 815 782 $ Poids 0 % |