350 Place ROYALE · Montréal
Valeur estimée
949 700 $
Autre · constr. 1992 · terrain 1 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
—
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
22 753 900 $
Rôle antérieur 18 985 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004053670120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11000105
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 036 700 $
Valeur bâtiment
16 717 200 $
Rôle antérieur
18 985 000 $
ID provincial
66023004053670120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 890
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (9 235 $/m²) 26,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 222 750 $ Poids 17 % |
| 2 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (10 143 $/m²) 76,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 702 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (8 890 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 17 % |
| 4 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (2 048 $/m²) 35,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 65 250 $ Poids 17 % |
| 5 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (9 436 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 500 $ Poids 17 % |
| 6 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (11 670 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 170 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (10 827 $/m²) 26,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 200 $ Poids 17 % |
| 8 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (9 155 $/m²) 85,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 702 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 1616, des Bassins, Montréal 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (10 187 $/m²) 26,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 245 700 $ Poids 17 % |
| 10 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (10 000 $/m²) 53 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 17 % |
| 11 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 345 000 $ (12 117 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 227 460 $ Poids 17 % |
| 12 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (9 456 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 750 $ Poids 16 % |