65 Rue SAINT-PAUL O app. 410 app. 410 · Montréal
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 7 457 $/m² · 125,1 m² · constr. 1900 · terrain 16,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 667 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004055406670010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011066
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
66023004055406670010055
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
8 354
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −141 800 $ | 1 372 932 $ Poids 7 % |
| 2 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 193 202 $ Poids 6 % |
| 3 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 256 999 $ Poids 6 % |
| 4 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 102 842 $ Poids 6 % |
| 5 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 124 877 $ Poids 6 % |
| 6 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 204 461 $ Poids 6 % |
| 7 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 380 407 $ Poids 5 % |
| 8 | 595, rue Chatham, Montréal 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (11 424 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 514 097 $ Poids 5 % |
| 9 | 1905, rue Workman, Montréal 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (7 083 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 002 667 $ Poids 4 % |
| 10 | 1943, avenue Lionel Groulx, Montréal 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 970 000 $ (6 532 $/m²) 148,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −76 424 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 985 794 $ Poids 2 % |
| 11 | 569, Rue Canning, Montréal 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 269 420 $ Poids 2 % |