200 Rue COMMUNE O · Montréal
Valeur estimée
903 600 $
Autre · terrain 37 967 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
17 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 967 m²
Frontage
—
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
55 359 400 $
Rôle antérieur 46 163 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004083690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F11002550
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 028 700 $
Valeur bâtiment
49 330 700 $
Rôle antérieur
46 163 300 $
ID provincial
66023004083690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
7 767
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (10 827 $/m²) 26,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (9 155 $/m²) 85,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 1551, rue du Centre, Montréal 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 21 % |
| 4 | 101-1220, rue de Condé, Montréal 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 21 % |
| 5 | 1553, rue du Centre, Montréal 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 713 000 $ (7 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 991 $ Poids 20 % |
| 6 | 1669, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 56 534 $ constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 534 $ Poids 17 % |
| 7 | 1673, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 1633, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 803 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 17 % |
| 9 | 1642, rue Mullins, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (6 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 17 % |
| 10 | 1695, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (10 260 $/m²) 150,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 419 $ Poids 17 % |
| 11 | 288, rue Richmond, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 1655, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 670 $/m²) 99,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 16 % |