200 Rue COMMUNE O · Montréal
Valeur estimée
723 600 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 100 $
Rôle antérieur 836 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004083690800009019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11002700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
1 025 400 $
Rôle antérieur
836 500 $
ID provincial
66023004083690800009019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
9 151
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (7 405 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (7 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 896 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 1500, des Bassins Street, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (8 584 $/m²) 56,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 1552, rue Des Bassins, Montréal 2026-10-07 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (9 980 $/m²) 49,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ (12 148 $/m²) 142 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-09-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (9 070 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (12 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 150 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (9 442 $/m²) 23,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 1550, des Bassins, Montréal 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 229 500 $ (8 196 $/m²) 28 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 500 $ Poids 16 % |