65 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 204 app. 204 · Montréal
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 7 284 $/m² · 72,5 m² · constr. 1928 · terrain 36,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 503 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101240690010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19015615
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
66023004101240690010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
7 415
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (8 358 $/m²) 68,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 212 $ Poids 13 % |
| 2 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (7 288 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 943 $ Poids 13 % |
| 3 | 473, rue de Lusignan, Montréal 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (6 726 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 441 010 $ Poids 13 % |
| 4 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 220 $/m²) 65,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 713 $ Poids 12 % |
| 5 | 1320, rue Olier, Montréal 2026-10-01 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (7 799 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 522 331 $ Poids 12 % |
| 6 | 1222, rue Des Bassins, Montréal 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 710 $/m²) 69,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 272 $ Poids 12 % |
| 7 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (7 325 $/m²) 65,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 477 908 $ Poids 12 % |
| 8 | 1330, rue Olier, Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (8 625 $/m²) 74,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 668 $ Poids 12 % |
| 9 | 1228, rue Des Bassins, Montréal 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (9 736 $/m²) 71,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 039 $ Poids 12 % |
| 10 | 1340, rue Olier, Montréal 2026-10-15 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (9 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 602 $ Poids 12 % |
| 11 | 1340, rue Olier, Montréal 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (8 031 $/m²) 71,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 364 $ Poids 11 % |
| 12 | 1340, rue Olier, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (10 345 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 696 836 $ Poids 11 % |