155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
347 600 $
Autre · 4 422 $/m² · 78,6 m² · constr. 2002 · terrain 12,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +100.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19027702
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
66023004101578950010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
6 865
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 8 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 499 500 $ Poids 16 % |
| 2 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 582 834 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, rue Murray, Montréal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 873 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 525 293 $ Poids 13 % |
| 4 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 141 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 628 190 $ Poids 13 % |
| 5 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 207 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 573 134 $ Poids 13 % |
| 6 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (7 835 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 622 049 $ Poids 13 % |
| 7 | 190, rue Murray, Montréal 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 477 000 $ (6 795 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 480 548 $ Poids 13 % |
| 8 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 860 $/m²) 70,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 500 262 $ Poids 13 % |
| 9 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (8 176 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 603 630 $ Poids 12 % |
| 10 | 190, rue Murray, Montréal 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 382 357 $ Poids 11 % |
| 11 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 704 000 $ (7 831 $/m²) 89,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −44 245 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 633 433 $ Poids 11 % |
| 12 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 583 708 $ Poids 10 % |