155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 4 374 $/m² · 52,7 m² · constr. 2002 · terrain 8,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 51 000 $ +110.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19027762
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
66023004101578950010036
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
6 865
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (6 419 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 316 735 $ Poids 15 % |
| 2 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (5 945 $/m²) 50,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 288 018 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (7 686 $/m²) 51 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 377 996 $ Poids 15 % |
| 4 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (7 831 $/m²) 49,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 376 005 $ Poids 15 % |
| 5 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (7 411 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 369 881 $ Poids 15 % |
| 6 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 692 $/m²) 54,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 391 692 $ Poids 15 % |
| 7 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 611 $/m²) 49,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 277 386 $ Poids 14 % |
| 8 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (7 248 $/m²) 48,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 344 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (6 448 $/m²) 50,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 245 $ Poids 14 % |
| 10 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (6 556 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 222 $ Poids 13 % |
| 11 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 920 $/m²) 51,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 374 989 $ Poids 13 % |
| 12 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 312 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 384 213 $ Poids 12 % |