155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 4 536 $/m² · 45,9 m² · constr. 2002 · terrain 7,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 45 600 $ +110.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19027804
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
66023004101578950010057
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
6 865
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (7 248 $/m²) 48,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 319 907 $ Poids 15 % |
| 2 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (7 831 $/m²) 49,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 349 379 $ Poids 14 % |
| 3 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 611 $/m²) 49,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 258 308 $ Poids 13 % |
| 4 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (5 945 $/m²) 50,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 267 805 $ Poids 13 % |
| 5 | 190, rue Murray, Montréal 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (6 689 $/m²) 45,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 314 407 $ Poids 13 % |
| 6 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (7 411 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 344 683 $ Poids 13 % |
| 7 | 190, Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (7 686 $/m²) 51 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 351 863 $ Poids 13 % |
| 8 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (6 419 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 294 911 $ Poids 13 % |
| 9 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (6 731 $/m²) 46,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 288 346 $ Poids 12 % |
| 10 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (6 448 $/m²) 50,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 320 $ Poids 12 % |
| 11 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (7 373 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 299 788 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (7 616 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 309 671 $ Poids 12 % |