155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
201 000 $
Autre · 6 185 $/m² · 32,5 m² · constr. 2002 · terrain 5,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 46 400 $ +100.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010218
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028132
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
66023004101578950010218
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
6 865
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (10 084 $/m²) 35,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 331 481 $ Poids 13 % |
| 2 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (8 971 $/m²) 37,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 244 $ Poids 10 % |
| 3 | 225, rue De La Montagne, Montréal 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (8 424 $/m²) 36,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 305 114 $ Poids 9 % |
| 4 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (8 964 $/m²) 35,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 324 221 $ Poids 8 % |
| 5 | 1228, Rue Des Bassins, Montréal 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 309 650 $ (8 235 $/m²) 37,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 571 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −27 868 $ | 273 353 $ Poids 8 % |
| 6 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 352 500 $ (9 375 $/m²) 37,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 329 493 $ Poids 7 % |
| 7 | 1800, boul René-Lévesque O., Montréal 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (7 808 $/m²) 33,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 237 377 $ Poids 6 % |
| 8 | 1222, rue Des Bassins, Montréal 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (7 910 $/m²) 35,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 820 $ Poids 4 % |
| 9 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (9 915 $/m²) 35,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 196 $ Poids 4 % |
| 10 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (8 839 $/m²) 35,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 333 569 $ Poids 4 % |
| 11 | 1800, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (8 404 $/m²) 33,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 292 243 $ Poids 4 % |
| 12 | 190, rue Murray, Montréal 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (8 400 $/m²) 37,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 325 368 $ Poids 3 % |