155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 4 308 $/m² · 69,8 m² · constr. 2002 · terrain 11,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +100.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010252
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028202
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
66023004101578950010252
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
6 865
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Murray, Montréal 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 477 000 $ (6 795 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 450 651 $ Poids 15 % |
| 2 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 860 $/m²) 70,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 470 078 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, rue Murray, Montréal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 873 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 495 051 $ Poids 14 % |
| 4 | 190, rue Murray, Montréal 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 359 809 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 703 $/m²) 63,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 185 $ Poids 13 % |
| 6 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 141 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 592 369 $ Poids 13 % |
| 7 | 1085, Rue Smith, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (6 460 $/m²) 63 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 413 747 $ Poids 13 % |
| 8 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 420 199 $ Poids 13 % |
| 9 | 190, rue Murray, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (7 109 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 441 666 $ Poids 13 % |
| 10 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 340 $/m²) 62,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 404 007 $ Poids 13 % |
| 11 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (7 835 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 587 576 $ Poids 13 % |
| 12 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 429 083 $ Poids 13 % |