155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 4 628 $/m² · 79,1 m² · constr. 2002 · terrain 12,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 111 000 $ +100.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010271
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028240
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
66023004101578950010271
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
6 865
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 501 218 $ Poids 16 % |
| 2 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 764 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, rue Murray, Montréal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 873 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 527 012 $ Poids 13 % |
| 4 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 207 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 936 $ Poids 13 % |
| 5 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 141 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 630 225 $ Poids 13 % |
| 6 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (7 835 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 624 008 $ Poids 13 % |
| 7 | 190, rue Murray, Montréal 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 477 000 $ (6 795 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 482 247 $ Poids 12 % |
| 8 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 860 $/m²) 70,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 501 977 $ Poids 12 % |
| 9 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (8 176 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 605 674 $ Poids 12 % |
| 10 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 704 000 $ (7 831 $/m²) 89,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 635 390 $ Poids 11 % |
| 11 | 190, rue Murray, Montréal 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 383 638 $ Poids 11 % |
| 12 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (7 957 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 637 199 $ Poids 10 % |