155-191 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
248 500 $
Autre · 4 816 $/m² · 51,6 m² · constr. 2002 · terrain 8,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 76 200 $ +100.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004101578950010283
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19028264
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
66023004101578950010283
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
6 865
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (5 945 $/m²) 50,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 284 748 $ Poids 16 % |
| 2 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (6 419 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 313 205 $ Poids 16 % |
| 3 | 190, Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (7 686 $/m²) 51 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 373 769 $ Poids 15 % |
| 4 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (7 831 $/m²) 49,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 371 698 $ Poids 15 % |
| 5 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (7 411 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 365 805 $ Poids 15 % |
| 6 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (7 248 $/m²) 48,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 340 565 $ Poids 15 % |
| 7 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 611 $/m²) 49,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 300 $ Poids 15 % |
| 8 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 692 $/m²) 54,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 387 462 $ Poids 14 % |
| 9 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (6 448 $/m²) 50,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 342 698 $ Poids 14 % |
| 10 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (6 556 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 617 $ Poids 13 % |
| 11 | 1085, rue Smith, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 920 $/m²) 51,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 371 183 $ Poids 13 % |
| 12 | 1165, rue Wellington, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 312 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 380 191 $ Poids 13 % |