235-245 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
841 500 $
Terrain · terrain 2 430,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
8 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
11 498 200 $
Rôle antérieur 9 631 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004102816380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19092955
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 452 900 $
Valeur bâtiment
1 045 300 $
Rôle antérieur
9 631 200 $
ID provincial
66023004102816380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
6 675
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Peel, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 100, rue Murray, Montréal 2026-10-06 · 2.2 km · Vendu 432 967 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 967 $ Poids 8 % |
| 3 | 100, rue Murray, Montréal 2026-10-01 · 2.2 km · Vendu 389 437 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 437 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue Murray, Montréal 2026-10-01 · 2.2 km · Vendu 743 472 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 472 $ Poids 8 % |
| 5 | 100, rue Murray, Montréal 2026-09-22 · 2.2 km · Vendu 606 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 999 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue Murray, Montréal 2026-09-22 · 2.2 km · Vendu 1 673 796 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 796 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 377 276 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 276 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 434 025 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 025 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 412 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 031 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 346 418 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 418 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 736 127 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 127 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue Murray, Montréal 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 8 % |