1051 Avenue HOTEL-DE-VILLE app. 6 app. 6 · Montréal
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 118,1 m² · constr. 2001 · terrain 61,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 587 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004121066270010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19090412
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
66023004121066270010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
7 323
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (5 021 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 637 777 $ Poids 12 % |
| 2 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 812 500 $ (7 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −77 187 $ | 789 807 $ Poids 11 % |
| 3 | 1320, rue Olier, Montréal 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 103 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 793 760 $ Poids 9 % |
| 4 | 555, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 507 $/m²) 125,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 723 726 $ Poids 9 % |
| 5 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (7 855 $/m²) 99,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 816 872 $ Poids 9 % |
| 6 | 1471, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (5 886 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 688 418 $ Poids 8 % |
| 7 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (7 644 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 917 452 $ Poids 8 % |
| 8 | 1320, rue Olier, Montréal 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 400 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 971 417 $ Poids 8 % |
| 9 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 972 $/m²) 108,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 556 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 1320, rue Olier, Montréal 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (9 825 $/m²) 108,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 062 338 $ Poids 7 % |
| 11 | 1320, rue Olier, Montréal 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 787 500 $ (7 159 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 842 488 $ Poids 7 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Mathieu, Montréal 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 421 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 841 221 $ Poids 6 % |