1211-1215 Rue BERRI · Montréal
Valeur estimée
6 313 200 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 6 329,3 m² · constr. 2020 · terrain 861,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 329,3 m²
Étages × logements
12 × 82
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 350 000 $
Rôle antérieur 28 915 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004125479860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20010775
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 563 800 $
Valeur bâtiment
26 786 200 $
Rôle antérieur
28 915 700 $
ID provincial
66023004125479860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 313 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
8 006
Cette propriété : +1407 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|