1039-1047 Rue SAINT-DENIS · Montréal
Valeur estimée
3 384 700 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 1 694 m² · constr. 1910 · terrain 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 694 m²
Étages × logements
3 × 21
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 865 700 $
Rôle antérieur 2 605 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004133777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11053000
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 000 $
Valeur bâtiment
1 712 700 $
Rôle antérieur
2 605 200 $
ID provincial
66023004133777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 384 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
7 048
Cette propriété : +605 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|