1205-1207 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 030 500 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 365,6 m² · constr. 1870 · terrain 180,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 800 $
Rôle antérieur 1 160 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004136267060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20027800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
786 100 $
Rôle antérieur
1 160 800 $
ID provincial
66023004136267060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 738
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 731 301 $ Poids 10 % |
| 2 | 71, rue Duke, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 10 % |
| 3 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 1188, Rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 500 $ Poids 6 % |
| 5 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 6 % |
| 7 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, rue Duke, Montréal 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 841 $ Poids 6 % |
| 9 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 6 % |
| 10 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 6 % |
| 11 | 1288, rue Sainte-Antoine Ouest, Montréal 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 6 % |
| 12 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 6 % |