1212 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Montréal
Valeur estimée
1 421 400 $
Maison mobile · 3 052 $/m² · 465,7 m² · constr. 1900 · terrain 271,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 000 $
Rôle antérieur 857 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004136498150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20028900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 400 $
Valeur bâtiment
991 600 $
Rôle antérieur
857 100 $
ID provincial
66023004136498150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 738
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 731 301 $ Poids 10 % |
| 2 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 1188, Rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 500 $ Poids 6 % |
| 5 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 6 % |
| 7 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 6 % |
| 8 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 6 % |
| 9 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 6 % |
| 10 | 1288, rue Sainte-Antoine Ouest, Montréal 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 6 % |
| 11 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 6 % |
| 12 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 6 % |