1175 Rue SAINT-HUBERT app. 6 app. 6 · Montréal
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 54,8 m² · constr. 2007 · terrain 13,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 384 300 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004136616040020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20028353
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
66023004136616040020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 723
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 004 $ Poids 14 % |
| 2 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (7 216 $/m²) 54,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 419 167 $ Poids 14 % |
| 3 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (7 186 $/m²) 50,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 286 $ Poids 13 % |
| 4 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 387 174 $ Poids 13 % |
| 5 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (7 375 $/m²) 52,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 518 $ Poids 13 % |
| 6 | 950, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 376 480 $ Poids 13 % |
| 7 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (8 011 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 458 918 $ Poids 13 % |
| 8 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (6 952 $/m²) 50,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 381 409 $ Poids 13 % |
| 9 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (7 211 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 412 805 $ Poids 12 % |
| 10 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (6 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 404 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (6 730 $/m²) 57,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 805 $ Poids 12 % |
| 12 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (7 544 $/m²) 51,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 429 988 $ Poids 12 % |