925 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 211 app. 211 · Montréal
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 48,9 m² · constr. 1995 · terrain 14 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004137921020010159
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20151958
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
66023004137921020010159
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 736
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (7 186 $/m²) 50,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 489 $ Poids 14 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (6 535 $/m²) 48,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 291 334 $ Poids 14 % |
| 3 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (7 082 $/m²) 47,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 313 866 $ Poids 13 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (6 952 $/m²) 50,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 339 960 $ Poids 13 % |
| 5 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (6 619 $/m²) 49,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 325 003 $ Poids 12 % |
| 6 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (7 573 $/m²) 48,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 372 232 $ Poids 12 % |
| 7 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 400 $ Poids 11 % |
| 8 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (7 375 $/m²) 52,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 352 660 $ Poids 11 % |
| 9 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (7 077 $/m²) 47,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 345 501 $ Poids 11 % |
| 10 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (7 128 $/m²) 48,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 351 112 $ Poids 11 % |
| 11 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (7 191 $/m²) 44,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 335 037 $ Poids 11 % |
| 12 | 950, rue Notre-Dame ouest, Montréal 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (7 583 $/m²) 51,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 382 545 $ Poids 11 % |