925 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 501 app. 501 · Montréal
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 54,6 m² · constr. 1995 · terrain 15,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004137921020010194
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20151993
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
66023004137921020010194
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 736
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 441 $ Poids 13 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (7 186 $/m²) 50,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 968 $ Poids 12 % |
| 3 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (7 216 $/m²) 54,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 394 806 $ Poids 12 % |
| 4 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 362 182 $ Poids 12 % |
| 5 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (7 375 $/m²) 52,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 373 680 $ Poids 12 % |
| 6 | 950, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 352 116 $ Poids 12 % |
| 7 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (6 952 $/m²) 50,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 359 774 $ Poids 11 % |
| 8 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (8 011 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 432 977 $ Poids 11 % |
| 9 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (7 211 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 386 644 $ Poids 11 % |
| 10 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (6 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 382 356 $ Poids 11 % |
| 11 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (6 535 $/m²) 48,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 309 960 $ Poids 11 % |
| 12 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (7 544 $/m²) 51,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 405 833 $ Poids 11 % |