925 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 708 app. 708 · Montréal
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 96,4 m² · constr. 1995 · terrain 32,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004137921020010221
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20152020
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
66023004137921020010221
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 736
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (7 276 $/m²) 85,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 659 286 $ Poids 10 % |
| 2 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-09-01 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 695 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 553 285 $ Poids 9 % |
| 3 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 989 $/m²) 83,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 630 578 $ Poids 9 % |
| 4 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (7 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 607 254 $ Poids 8 % |
| 5 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (7 839 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 729 631 $ Poids 8 % |
| 6 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 767 $ Poids 8 % |
| 7 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 708 803 $ Poids 8 % |
| 8 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −15 263 $ | 182 036 $ Poids 7 % |
| 9 | 1015, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (7 506 $/m²) 79,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 755 $ Poids 7 % |
| 10 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 177 560 $ (2 046 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −17 756 $ | 169 623 $ Poids 7 % |
| 11 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 444 335 $ Poids 6 % |
| 12 | 1015, rue William, Montréal 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 129 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 474 570 $ Poids 6 % |