1270 Rue SAINT-TIMOTHEE app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 74,3 m² · constr. 1991 · terrain 49,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 358 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004138564930010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20056126
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
66023004138564930010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
7 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −52 280 $ | 472 278 $ Poids 22 % |
| 2 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 746 $ Poids 21 % |
| 3 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 730 811 $ Poids 21 % |
| 4 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 337 $ Poids 19 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 854 $ Poids 19 % |
| 6 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 431 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 207 $ Poids 19 % |
| 7 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (11 190 $/m²) 70,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 804 904 $ Poids 19 % |
| 8 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 904 $ Poids 19 % |
| 9 | 630, rue William, Montréal 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 322 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 445 231 $ Poids 18 % |
| 10 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (10 028 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 715 178 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (6 575 $/m²) 73 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 494 856 $ Poids 16 % |
| 12 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 562 866 $ Poids 16 % |