1010 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 212 app. 212 · Montréal
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 81 m² · constr. 1926 · terrain 29,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004139580260010077
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20143328
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
66023004139580260010077
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
7 401
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 478 $ Poids 21 % |
| 2 | 389, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (5 918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 498 381 $ Poids 21 % |
| 3 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −52 280 $ | 495 414 $ Poids 19 % |
| 4 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 105 $ Poids 18 % |
| 5 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 662 915 $ Poids 17 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 322 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 034 $ Poids 17 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 012 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 644 $ Poids 16 % |
| 9 | , Montréal 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (8 362 $/m²) 86,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 848 $ Poids 15 % |
| 10 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 313 524 $ (3 929 $/m²) 79,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 310 252 $ Poids 15 % |
| 11 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (8 022 $/m²) 80,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 040 $ Poids 14 % |
| 12 | 599, rue Wellington, Montréal 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 210 $ Poids 14 % |