1010 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 79,3 m² · constr. 1926 · terrain 27,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004139580260010082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20143333
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
66023004139580260010082
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
7 401
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (5 918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 493 351 $ Poids 22 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 955 $ Poids 21 % |
| 3 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −52 280 $ | 489 544 $ Poids 19 % |
| 4 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 670 $ Poids 19 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 322 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 661 $ Poids 17 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 441 $ Poids 16 % |
| 7 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 656 071 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 964 $ Poids 16 % |
| 9 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +59 193 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 757 964 $ Poids 16 % |
| 10 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 313 524 $ (3 929 $/m²) 79,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 306 912 $ Poids 15 % |
| 11 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (11 190 $/m²) 70,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 832 879 $ Poids 15 % |
| 12 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 152 $ Poids 15 % |