1045-1047 Rue BERRI · Montréal
Valeur estimée
1 832 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 732,1 m² · constr. 1866 · terrain 232,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732,1 m²
Étages × logements
4 × 9
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 395 500 $
Rôle antérieur 2 281 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004144377720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11056400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 100 $
Valeur bâtiment
1 708 400 $
Rôle antérieur
2 281 400 $
ID provincial
66023004144377720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 832 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
7 730
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|