1239-1261 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
302 700 $
Autre · constr. 2013 · terrain 15,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,5 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 $
Rôle antérieur 17 600 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148047320110008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20001987
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
66023004148047320110008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
7 570
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (5 918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 482 350 $ Poids 17 % |
| 2 | 137, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 888 000 $ (6 486 $/m²) 136,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 987 997 $ Poids 17 % |
| 3 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (7 692 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 408 443 $ (11 358 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 338 $ | 1 352 105 $ Poids 16 % |
| 5 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 402 695 $ (12 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 108 $ | 1 346 587 $ Poids 16 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 457 600 $ Poids 16 % |
| 7 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 339 246 $ Poids 16 % |
| 8 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 926 297 $ Poids 15 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 488 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 597 882 $ Poids 15 % |
| 10 | 430, rue McGill, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 802 $/m²) 129,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 15 % |
| 11 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 716 $ | 743 345 $ Poids 15 % |
| 12 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 589 461 $ Poids 15 % |