1200 Rue ATATEKEN app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 116,6 m² · constr. 1915 · terrain 57 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 530 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066618
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
66023004148484320010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 891
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 794 585 $ Poids 23 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 874 $/m²) 106,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 381 $ Poids 19 % |
| 3 | 430, rue McGill, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 802 $/m²) 129,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 803 $ Poids 19 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 488 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 554 308 $ Poids 18 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 589 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, rue McGill, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 412 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 360 643 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, rue McGill, Montréal 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 823 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, rue McGill, Montréal 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 343 $ Poids 16 % |
| 9 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 2 139 891 $ (19 296 $/m²) 110,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +198 287 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −213 989 $ | 2 179 182 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue McGill, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (10 009 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 121 144 $ Poids 15 % |
| 11 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (9 733 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 975 424 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 597 777 $ (5 314 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −59 778 $ | 573 161 $ Poids 14 % |