1200 Rue ATATEKEN app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 128,1 m² · constr. 1915 · terrain 60,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 513 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066620
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
66023004148484320010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 891
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue McGill, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 802 $/m²) 129,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 417 $ Poids 23 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 837 142 $ Poids 21 % |
| 3 | 38, rue McGill, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 412 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 260 $ Poids 15 % |
| 4 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (9 180 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie −89 507 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 241 164 $ Poids 14 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 874 $/m²) 106,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 761 905 $ Poids 14 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 611 $ Poids 13 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 488 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +67 501 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 585 864 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, rue McGill, Montréal 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +62 917 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 804 361 $ Poids 12 % |
| 9 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 2 139 891 $ (19 296 $/m²) 110,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +198 287 $ · Ajust. superficie +165 943 $ · Ajust. âge −213 989 $ | 2 290 132 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue McGill, Montréal 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 546 $ Poids 12 % |
| 11 | 38, rue McGill, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (7 332 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 415 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 904 785 $ Poids 12 % |
| 12 | 555, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (10 349 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −49 673 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 364 713 $ Poids 12 % |