1200 Rue ATATEKEN app. 405 app. 405 · Montréal
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 92 m² · constr. 1915 · terrain 41,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066622
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
66023004148484320010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 891
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 707 204 $ Poids 20 % |
| 2 | 114, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 441 $ Poids 19 % |
| 3 | 599, rue Wellington, Montréal 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 273 $ Poids 18 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 488 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 486 807 $ Poids 18 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 231 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, des Soeurs-Grises Street, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 185 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, rue McGill, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (6 511 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 600 931 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 399 $ Poids 16 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 874 $/m²) 106,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −48 804 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 833 $ Poids 15 % |
| 10 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 527 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, rue McGill, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (6 782 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 589 101 $ Poids 14 % |
| 12 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 767 500 $ (8 682 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 084 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 808 462 $ Poids 13 % |