1200 Rue ATATEKEN app. 505 app. 505 · Montréal
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 93,6 m² · constr. 1915 · terrain 48,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 513 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066632
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
66023004148484320010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 891
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 713 645 $ Poids 20 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 488 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 491 197 $ Poids 19 % |
| 3 | 114, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 496 168 $ Poids 19 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 547 $ Poids 18 % |
| 5 | 599, rue Wellington, Montréal 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 936 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, rue McGill, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (6 511 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 606 139 $ Poids 17 % |
| 7 | 120, des Soeurs-Grises Street, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 539 $ Poids 17 % |
| 8 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 874 $/m²) 106,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 332 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 745 $ Poids 16 % |
| 10 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 711 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue McGill, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (6 782 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 594 527 $ Poids 13 % |
| 12 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 767 500 $ (8 682 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 084 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 815 407 $ Poids 13 % |