1200 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
536 300 $
Autre · constr. 1915 · terrain 5,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 34 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066640
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
66023004148484320010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 097 $ Poids 16 % |
| 2 | 430, rue McGill, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 802 $/m²) 129,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 16 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 488 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 518 362 $ Poids 16 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 16 % |
| 5 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 15 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 874 $/m²) 106,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 637 $ Poids 15 % |
| 7 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 15 % |
| 8 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 280 $ | 477 112 $ Poids 15 % |
| 9 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 531 $ Poids 15 % |
| 10 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 690 294 $ Poids 15 % |
| 11 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (9 180 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 330 671 $ Poids 15 % |
| 12 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 14 % |