1076 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 54,8 m² · constr. 1991 · terrain 25 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004157351410010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11061770
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
66023004157351410010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
7 815
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-09-10 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (6 025 $/m²) 55,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 090 $ Poids 12 % |
| 2 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-10-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 619 $ Poids 12 % |
| 3 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (7 186 $/m²) 50,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 886 $ Poids 12 % |
| 4 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 004 $ Poids 12 % |
| 5 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 799 $ Poids 12 % |
| 6 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (7 216 $/m²) 54,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 647 $ Poids 11 % |
| 7 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (7 375 $/m²) 52,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 718 $ Poids 11 % |
| 8 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (6 952 $/m²) 50,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 724 $ Poids 11 % |
| 9 | 950, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 880 $ Poids 11 % |
| 10 | 71, Rue Duke, Montréal 2026-09-11 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (7 967 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 309 $ Poids 10 % |
| 11 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (6 535 $/m²) 48,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 038 $ Poids 10 % |
| 12 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (7 211 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 378 885 $ Poids 10 % |