1126 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 60,6 m² · constr. 1991 · terrain 31,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004157351410010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11061780
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
66023004157351410010017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 938
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 876 $ Poids 13 % |
| 2 | 950, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 132 $ Poids 12 % |
| 3 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (7 211 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 399 796 $ Poids 11 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 897 $/m²) 58,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 661 $ Poids 11 % |
| 5 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 997 $/m²) 64,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 495 361 $ Poids 10 % |
| 6 | 1015, rue William, Montréal 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 270 $/m²) 62,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 067 $ Poids 10 % |
| 7 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (6 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 349 039 $ Poids 10 % |
| 8 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (6 730 $/m²) 57,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 322 $ Poids 10 % |
| 9 | 1015, rue William, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (6 690 $/m²) 57,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 439 168 $ Poids 10 % |
| 10 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (5 912 $/m²) 64,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 408 631 $ Poids 10 % |
| 11 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (7 216 $/m²) 54,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 408 574 $ Poids 10 % |
| 12 | 1015, rue William, Montréal 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (6 254 $/m²) 63,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 093 $ Poids 10 % |