1094 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 56,4 m² · constr. 1991 · terrain 25,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004157351410010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11061800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
66023004157351410010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 938
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 338 $ Poids 13 % |
| 2 | 950, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 191 $ Poids 12 % |
| 3 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 507 $ Poids 12 % |
| 4 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (7 216 $/m²) 54,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 420 $ Poids 11 % |
| 5 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (7 186 $/m²) 50,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 635 $ Poids 11 % |
| 6 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (7 211 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 384 653 $ Poids 11 % |
| 7 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (7 375 $/m²) 52,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 372 618 $ Poids 11 % |
| 8 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 897 $/m²) 58,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 276 $ Poids 10 % |
| 9 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (6 952 $/m²) 50,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 286 $ Poids 10 % |
| 10 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (6 730 $/m²) 57,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 423 189 $ Poids 10 % |
| 11 | 1015, rue William, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (6 690 $/m²) 57,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 425 119 $ Poids 10 % |
| 12 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (8 011 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 431 808 $ Poids 10 % |