1078 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 53 m² · constr. 1991 · terrain 24,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004157351410010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11061810
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
66023004157351410010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 938
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (7 186 $/m²) 50,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 419 $ Poids 13 % |
| 2 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 939 $ Poids 12 % |
| 3 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (6 952 $/m²) 50,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 467 $ Poids 12 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (6 535 $/m²) 48,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 157 $ Poids 12 % |
| 5 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (7 375 $/m²) 52,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 360 080 $ Poids 12 % |
| 6 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (7 216 $/m²) 54,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 381 153 $ Poids 11 % |
| 7 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (8 011 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 418 188 $ Poids 11 % |
| 8 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 568 $ Poids 11 % |
| 9 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (6 619 $/m²) 49,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 072 $ Poids 11 % |
| 10 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (6 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 369 494 $ Poids 10 % |
| 11 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (7 544 $/m²) 51,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 998 $ Poids 10 % |
| 12 | 950, rue Notre-Dame ouest, Montréal 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (7 583 $/m²) 51,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 390 341 $ Poids 10 % |