901-991 Rue DE LA GAUCHETIERE E · Montréal
Valeur estimée
258 200 $
Autre · terrain 3,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 37 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004157351410040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11059033
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
66023004157351410040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
7 772
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Prince, Montréal 2026-10-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 80, rue Prince, Montréal 2026-10-13 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 908 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, rue Prince, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 160 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 10 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-09-16 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (7 186 $/m²) 50,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 71, Rue Duke, Montréal 2026-09-11 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (7 967 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (6 535 $/m²) 48,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 9 % |
| 9 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (7 243 $/m²) 42,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 9 % |
| 10 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 9 % |
| 11 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 201 $ Poids 9 % |
| 12 | 71, rue Duke, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 9 % |