1110 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 61,5 m² · constr. 2012 · terrain 11,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004158615170010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11000046
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
66023004158615170010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
7 075
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 388 699 $ Poids 25 % |
| 2 | 361, Place D'Youville, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 419 200 $ (6 963 $/m²) 60,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +38 798 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 504 444 $ Poids 21 % |
| 3 | 415, rue des Récollets, Montréal 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 947 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 076 $ Poids 19 % |
| 4 | , Montréal 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (6 650 $/m²) 61,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 459 956 $ Poids 18 % |
| 5 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 540 $ Poids 18 % |
| 6 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −33 430 $ | 702 159 $ Poids 17 % |
| 7 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 554 354 $ Poids 17 % |
| 8 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (6 667 $/m²) 55,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 420 291 $ Poids 16 % |
| 9 | 635, Rue Saint-Maurice, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 448 900 $ (8 237 $/m²) 54,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −4 489 $ | 514 786 $ Poids 16 % |
| 10 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (7 909 $/m²) 59,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 489 706 $ Poids 15 % |
| 11 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 880 $ Poids 15 % |
| 12 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (9 535 $/m²) 62,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 627 224 $ Poids 14 % |