Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 65,2 m² · constr. 2012 · terrain 12,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004158615170010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11000068
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
66023004158615170010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
6 891
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 399 107 $ Poids 25 % |
| 2 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −33 430 $ | 722 252 $ Poids 20 % |
| 3 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-10-07 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (10 550 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 654 445 $ Poids 19 % |
| 4 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 569 611 $ Poids 19 % |
| 5 | 389, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (5 918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 456 016 $ Poids 18 % |
| 6 | 415, rue des Récollets, Montréal 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 947 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 077 $ Poids 18 % |
| 7 | 361, Place D'Youville, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 419 200 $ (6 963 $/m²) 60,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +38 798 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 517 326 $ Poids 18 % |
| 8 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 431 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 95 698 $ Poids 16 % |
| 9 | 425, rue Sainte-Hélène, Montréal 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 422 426 $ Poids 16 % |
| 10 | , Montréal 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (6 650 $/m²) 61,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 472 259 $ Poids 16 % |
| 11 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (11 190 $/m²) 70,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 797 441 $ Poids 15 % |
| 12 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-10-19 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (9 111 $/m²) 67,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 595 297 $ Poids 15 % |