1110 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 603 app. 603 · Montréal
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 66,5 m² · constr. 2012 · terrain 12,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 372 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004158615170010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11000071
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
66023004158615170010029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
7 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 20 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 402 764 $ Poids 25 % |
| 2 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −33 430 $ | 729 312 $ Poids 21 % |
| 3 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 574 972 $ Poids 20 % |
| 4 | 389, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (5 918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 459 863 $ Poids 20 % |
| 5 | 415, rue des Récollets, Montréal 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 947 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 943 $ Poids 19 % |
| 6 | 361, Place D'Youville, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 419 200 $ (6 963 $/m²) 60,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +38 798 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 521 852 $ Poids 18 % |
| 7 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 431 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 628 $ Poids 18 % |
| 8 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (11 190 $/m²) 70,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 804 714 $ Poids 17 % |
| 9 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 813 836 $ Poids 17 % |
| 10 | , Montréal 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (6 650 $/m²) 61,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 476 582 $ Poids 16 % |
| 11 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −5 228 $ | 492 396 $ Poids 15 % |
| 12 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 574 524 $ Poids 15 % |