1110 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 801 app. 801 · Montréal
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 7 807 $/m² · 80,4 m² · constr. 2012 · terrain 20,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 587 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004158615170010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11000077
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
66023004158615170010035
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
7 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (5 918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 500 991 $ Poids 23 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 449 281 $ Poids 22 % |
| 3 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −5 228 $ | 540 394 $ Poids 20 % |
| 4 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 627 134 $ Poids 19 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 322 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 516 488 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 601 840 $ Poids 18 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 652 593 $ Poids 18 % |
| 8 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 724 130 $ Poids 18 % |
| 9 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 313 524 $ (3 929 $/m²) 79,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −10 973 $ | 329 452 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue McGill, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (6 782 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 660 329 $ Poids 16 % |
| 11 | , Montréal 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 362 $/m²) 86,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 791 214 $ Poids 16 % |
| 12 | 599, rue Wellington, Montréal 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 461 $ Poids 15 % |