969 Rue SAINT-TIMOTHEE app. 106 app. 106 · Montréal
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 70,5 m² · constr. 1910 · terrain 23,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 374 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004166638880010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11062307
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
66023004166638880010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 121 $ Poids 13 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-09-16 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 995 $ Poids 12 % |
| 3 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-10-14 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 559 $ Poids 12 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 414 $ Poids 12 % |
| 5 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (7 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 479 846 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, rue Prince, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 454 554 $ Poids 11 % |
| 7 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (925 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 808 $ Poids 11 % |
| 8 | 71, Rue Duke, Montréal 2026-09-11 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (7 967 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 854 $ Poids 11 % |
| 9 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 793 $/m²) 81,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 991 $ Poids 10 % |
| 10 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-23 · 2.3 km · Vendu 534 700 $ (7 168 $/m²) 74,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −53 470 $ | 466 537 $ Poids 10 % |
| 11 | 288, rue Ann, Montréal 2026-09-18 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (7 078 $/m²) 66,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 511 $ Poids 10 % |
| 12 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 574 500 $ (7 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 505 326 $ Poids 10 % |