969 Rue SAINT-TIMOTHEE app. 205 app. 205 · Montréal
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 67,8 m² · constr. 1910 · terrain 22,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004166638880010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11062314
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
66023004166638880010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
7 930
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 324 $ Poids 12 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 504 $ Poids 11 % |
| 3 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 997 $/m²) 64,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 425 $ Poids 10 % |
| 4 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (7 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 469 986 $ Poids 10 % |
| 5 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (7 993 $/m²) 56,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 228 $ Poids 10 % |
| 6 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (5 912 $/m²) 64,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 355 326 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, rue Prince, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 446 084 $ Poids 10 % |
| 8 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 799 $ Poids 10 % |
| 9 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (925 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 559 $ Poids 10 % |
| 10 | 71, Rue Duke, Montréal 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (9 342 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 678 $ Poids 10 % |
| 11 | 300, rue Ann, Montréal 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (7 946 $/m²) 66,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 887 $ Poids 10 % |
| 12 | 1015, rue William, Montréal 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (6 254 $/m²) 63,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 389 802 $ Poids 9 % |