969 Rue SAINT-TIMOTHEE app. 208 app. 208 · Montréal
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 7 092 $/m² · 72,6 m² · constr. 1910 · terrain 24,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 525 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004166638880010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11062317
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
66023004166638880010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
7 930
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 602 $ Poids 14 % |
| 2 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 793 $/m²) 81,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 123 $ Poids 12 % |
| 3 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 929 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, rue Prince, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 461 143 $ Poids 12 % |
| 5 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (925 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 779 $ Poids 12 % |
| 6 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (7 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 487 515 $ Poids 12 % |
| 7 | 71, rue Duke, Montréal 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 188 633 $ (2 532 $/m²) 74,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 479 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −18 863 $ | 184 843 $ Poids 11 % |
| 8 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 574 500 $ (7 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 513 533 $ Poids 10 % |
| 9 | 1010, Rue William, Montréal 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (6 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 413 124 $ Poids 10 % |
| 10 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-09-01 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 695 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 633 $ Poids 9 % |
| 11 | 71, Rue Duke, Montréal 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (9 342 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 100 $ Poids 9 % |
| 12 | 300, rue Ann, Montréal 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (7 946 $/m²) 66,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 958 $ Poids 9 % |