1000 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
488 100 $
Autre · 2 090 $/m² · 233,5 m² · constr. 1910 · terrain 99,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 60 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167352720010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11063620
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
66023004167352720010039
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 993
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 481 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +169 153 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 241 470 $ Poids 6 % |
| 2 | 1310, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 284 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 299 $ Poids 5 % |
| 3 | 1310, Rene-Levesque Boulevard West, Montréal 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 4 500 000 $ (19 956 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 416 $ · Ajust. superficie +79 823 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 367 239 $ Poids 4 % |
| 4 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (10 870 $/m²) 188,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +244 022 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 482 233 $ Poids 4 % |
| 5 | 2500, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (5 273 $/m²) 184,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +128 137 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 092 766 $ Poids 4 % |
| 6 | 1310, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 211 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 234 627 $ Poids 4 % |
| 7 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 398 000 $ (8 979 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 276 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 607 476 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050, rue Drummond, Montréal 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 885 000 $ (12 385 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +155 655 $ · Ajust. superficie +471 250 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 2 323 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 1101 - 1300, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (9 242 $/m²) 153,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 898 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 1 540 000 $ (9 910 $/m²) 155,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 077 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 1 830 000 $ (11 761 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 444 442 $ Poids 0 % |