1000 Rue ATATEKEN app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 4 228 $/m² · 70,9 m² · constr. 1910 · terrain 30,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 176 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167352720010042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11063626
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
66023004167352720010042
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 993
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 546 $ Poids 12 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 464 $ Poids 12 % |
| 3 | 80, rue Prince, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 455 809 $ Poids 11 % |
| 4 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (7 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 481 307 $ Poids 11 % |
| 5 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (925 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 993 $ Poids 11 % |
| 6 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 793 $/m²) 81,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 349 $ Poids 10 % |
| 7 | 71, rue Duke, Montréal 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 188 633 $ (2 532 $/m²) 74,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 479 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −18 863 $ | 182 691 $ Poids 10 % |
| 8 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 039 $ Poids 9 % |
| 9 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 997 $/m²) 64,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 820 $ Poids 9 % |
| 10 | 71, Rue Duke, Montréal 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (9 342 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 159 $ Poids 9 % |
| 11 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (5 912 $/m²) 64,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 364 489 $ Poids 9 % |
| 12 | 1015, rue William, Montréal 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (6 254 $/m²) 63,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 399 495 $ Poids 8 % |